Строительные материалы напрямую от производителя
Статьи о строительстве дома -

Как и из чего лучше строить дом в Челябинске?

Проекты коттеджей: важные моменты из главы 6 Градостроительного кодекса РФ

Глава 6 Градостроительного кодекса РФ прямо говорит, чем отличаются проекты коттеджей от более масштабных. В первую очередь, выясним значение понятия «проект». Под ним подразумеваются текстовые и графические материалы, определяющие архитектуру, конструктивные, функциональные и инженерно-технические решения. Здесь важно, что будущие владельцы коттеджа, точнее, любого отдельного жилого дома высотой до трёх этажей, созданного для одной семьи, могут свободно выбирать стилевые и другие особенности. Дело в том, что пункт 3 статьи 48 сообщает: проектная документация создается по инициативе застройщика такого объекта.

Почему следует проявить инициативу?


Ответственный застройщик обязательно займётся планированием, потому что оно помогает сократить срок строительства и косвенно расходы на него. Проекты домов и коттеджей отражают размеры, количество необходимых материалов, расположение помещений, конструкции в разрезе. Специалисты создают их в согласии с главным - особенностями местности и предпочтениями заказчика. Данные позволяют определить этапы и составить смету. Во многом благодаря плану заранее известна стоимость, объём работ. Следовательно, максимально исключаются чрезмерные издержки, внезапное увеличение сроков. Здесь подчеркнём: составленный профессионалом проект отличается невысокой ценой, поскольку включает в себя только всё необходимое. Так, компания «АСВ» предлагает заказать жителям Челябинска архитектурно-планировочную часть дома с трёхмерным макетом за 8 000 рублей и более в зависимости от сложности.

Другие пункты главы 6, которые необходимо помнить



Вышесказанное дает понять, что и экспертиза проектов коттеджей не требуется. Об этом свидетельствует пункт 2 главы 49 Градостроительного кодекса РФ. Под правило попадают как упомянутые жилые объекты высотой до трех этажей для одной семьи, так и некоторые многоквартирные той же высоты - состоящие максимум из 10 блоков либо 4 блок-секций. Эта информация может оказаться полезной желающим построить дом для нескольких семей. Для справки заметим, что экспертиза не нужна и по отношению к нежилым и непроизводственным зданиям площадью до 1 500 м2. Одновременно такая свобода подразумевает личную ответственность застройщика. Это ещё одна причина заказать профессиональный, максимально продуманный проект.

Глава 47 Градостроительного кодекса РФ говорит, что перед строительством, а также реконструкцией капитальных проектов необходимо проведение инженерных изысканий. Этим занимаются имеющие допуск индивидуальные предприниматели и организации. В дальнейшем, проекты коттеджей и любые другие создаются в согласии с инженерными изысканиями, которые дают информацию о природных особенностях, техногенных факторах и пр. В заключение также обратим внимание на пункт 3 статьи 52, в котором сказано, что лицо, осуществляющее строительство, несёт ответственность за качество и соответствие требованиям документов. Хотя кодекс прямо не говорит об этом, ясно, что это лицо должно быть высококвалифицированным. Компания «АСВ» подтвердила свой уровень - она успешно действует с 1999 года, обладает богатым портфолио готовых проектов.
Задайте свой вопрос специалистам компании «АСВ»